С 01.01.2017 государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на недвижимость объединены в единую систему учета и регистрации.
В целях реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон №218 - ФЗ) сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, его государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав необходимо осуществлять одновременно. За предоставлением государственных услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении объекта недвижимого имущества можно обратиться в режиме «Единого окна» и представить один пакет документов.
В рамках профилактики нарушений подконтрольными субъектами обязательных требований законодательства Управление Росреестра по Алтайскому краю (далее – Управление) сообщает.
В случае выявления при проведении Управлением проверки соблюдения требований земельного законодательства нарушения государственным инспектором в обязательном порядке выдается предписание об устранении нарушения с установлением конкретного срока его исполнения.
Предписание – это документ, исполнение требований которого обязательно. Срок исполнения предписания устанавливается исходя из обстоятельств выявленного нарушения и разумного срока для его устранения.
Порой возникают объективные причины, не позволяющие завершить исполнение предписания в срок, установленный органом государственного земельного надзора.
В таких случаях законодательством предусмотрена возможность продления срока исполнения предписания на основании ходатайства лица, которому такое предписание выдано.
Понятие «арест имущества» для всех правообладателей имеет определенную негативную окраску. Арестовать – значит ограничить собственника во владении, пользовании и распоряжении имуществом, которое не может быть продано, подарено, обменено, сдано внаем, аренду или заложено.
В целях выявления наиболее квалифицированных сотрудников Управления
Росреестра по Алтайскому краю в сферах государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
и распространения эффективного опыта служебной деятельности проведен ежегодный конкурс среди государственных регистраторов Алтайского края.
Комиссией, созданной для подведения итогов конкурсов, проведена оценка служебной деятельности участников и определены победители.
Победителями конкурса на звание «Лучший государственный регистратор года» стали:
Шурухина Елена Георгиевна - главный специалист-эксперт Межмуниципального Бийского отдела;
Эйхман Лариса Викторовна - главный специалист-эксперт Межмуниципального Славгородского отдела;
Бурмистрова Юлия Викторовна - главный специалист-эксперт отдела регистрации ограничений (обременений).
Рано или поздно каждый из нас сталкивается с вопросом о приобретении земельного участка. Кому-то участок достается по наследству или в результате дарения, другие решают приобрести участок для строительства своего дома или использования в предпринимательских целях. Оформив право собственности на участок, новоиспеченный правообладатель откладывает документы в дальний ящик стола и забывает про все правовые аспекты владения. Вместе с тем, в большинстве случаев для правообладателя становится неожиданностью сведения, поступившие из органа государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, о наличии нарушения земельного законодательства на этом земельном участке, что, в свою очередь, влечет за собой не только обязанность устранить нарушение, но и штрафные санкции. Как обезопасить себя от нарушения земельного законодательства?
За десять месяцев 2019 года к специалистам Кадастровой палаты
С 1 ноября собственники будут получать уведомление о планируемой сделке с их имуществом, если таковая сопровождалась электронной подписью.
Управление Росреестра по Алтайскому краю информирует о внесении изменений в закон о регистрации недвижимости с 13 август 2019 года, в соответствии с которыми гражданам предоставлено право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью.
Закон направлен на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью, которые совершаются в электронном виде.
В курортно-рекреационной зоне Белокуриха-2 в историко-архитектурном комплексе «Андреевская слобода» специалистами территориального Белокурихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю в конце октября-ноября текущего года зарегистрированы новые объекты недвижимости: «Дом знахарки», «Винокурня» и «Хлебный амбар». Все эти помещения являются мини выставочными музейными павильонами, где посетители могут познакомиться с предметами, устройством и бытом людей 19 века.
По информации исполняющей обязанности начальника Белокурихинского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю Александры Поляковой, государственная регистрация права собственности оформлена на основании ввода объектов в эксплуатацию и теперь бревенчатые и возведенные из бруса строения площадью от 12 до 26 квадратных метров имеют официальный статус недвижимости.
Алтайский край второй год сохраняет уверенную позицию в тройке лидеров-регионов по срокам регистрации сделок в электронном формате среди субъектов страны, в рамках совместного проекта Сбербанка и алтайского Росреестра.
Проект нацелен максимально сократить сроки регистрации прав, используя современные электронные технологии. На сегодняшний день коворкинг-зоны, где жители Алтайского края в электронном виде могут оформить различные виды договоров и зарегистрировать свои права на недвижимое имущество, действуют во всех офисах ипотечного кредитования Барнаула. В таких зонах сотрудник Сбербанка готовит пакет необходимых документов и направляет их в электронном виде по защищенному каналу связи в Управление Росреестра по Алтайскому краю. Подтверждающий регистрацию прав документ приходит в офис банка и заявителю на электронную почту. За время реализации проекта удалось максимально сократить время, затраченное собственником на оформление недвижимости с нескольких дней до двух-трех часов.